Отель в кантоне Женева

Местоположение:
Предлагается к  продаже  действующий отель, находящийся в  небольшом городе Версуа, расположенном  на берегу Женевского озера,  в  20 минутах  езды от центра Женевы и в 15  минутах езды от  международного аэропорта.
Отель идеально расположен в центре города, в нескольких минутах ходьбы от  Женевского озера, банков, супермаркетов, кафе и  ресторанов. Поблизости остановки общественного транспорта, порт и ж/д вокзал.
Отель обладает прекрасной репутацией, обширной клиентской базой, а также широко известен своим  гостеприимством, высоким  уровнем  комфорта и  отличным   качеством сервиса.

Описание:
Отель в отличном состоянии, полностью меблирован. В 2000 году был произведен высококачественный  ремонт, при отделке использованы дорогостоящие материалы и аксессуары.  Все  номера оснащены  санузлом с ванной или душевой кабиной, мебелью, телевизором.
За многие годы успешной работы отель приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов из различных стран мира,  которые обеспечивают 100%  заполняемость отеля в высокий сезон.

Отель из 19 номеров,  расположен на 3 этажах и включает в себя:
1 этаж: ресепшн, холл  для отдыха, зал для завтраков, полностью оборудованные кухонные помещения,  большая терраса
2 -3 этажи: 5 одноместных номеров с ванными или душевыми комнатами
                    9 двухместных номеров с ванными или душевыми комнатами
                    2 номера «юниор свит»
                    3 номеров «свит»

Площади:
Площадь  отеля  -  900 кв.м. 
Количество  этажей - 3
Количество  номеров – 19
Вместимость  отеля – 36 чел.

Стоимость:
5 800 000 CHF = 4 800 000 евро

Финансирование:
Возможно финансирование на следующих условиях:
  -  Размер собственных средств – от 40%
  -  Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
  -  Срок  - до 20 лет
  -  Процентная ставка -  2,3 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
Годовая  амортизация кредита  не  обязательна
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного  финансирования.

Потенциал данного инвестиционного объекта:
Отличная инвестиционная возможность, отель в рабочем состоянии, имеется большая клиентская база постоянных клиентов.
Выгодное расположение в центре города, в непосредственной близости от Женевы и международного аэропорта в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного  объекта и  создают отличную возможность для его  дальнейшего развития.

Доходность
Приблизительный    годовой доход  от работы  отеля   в настоящее  время составляет  450 000 CHF.
Потенциальный  годовой доход  - около 800 000 CHF.
Подробные расчеты текущей и потенциальной доходности, включая  финансовую модель,  будут предоставлены  после подписания  потенциальным  покупателем  Соглашения  о намерениях.

Дополнительная информация
Приобретение объекта недвижимости в Швейцарии - надежная форма инвестирования. Швейцария  - одна  из  немногих  стран, всегда   сохранявших  привлекательность   своих активов  для  иностранных  инвесторов во времена  экономических спадов,  это  страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно  защищающими  право  собственности. Таким образом, покупка отеля в Швейцарии дает возможность  получения регулярного  гарантированного дохода  при  минимальных  рисках.
Женева  – центр  международной  и  деловой  жизни   Швейцарии;  расположение в самом центре Европы, экономическая стабильность и высокий уровень жизни, высокоразвитая инфраструктура, отличное качество обслуживания привлекают в этот регион все больше бизнесменов и  туристов из разных стран мира, что обеспечивает высокую круглогодичную заполняемость отелей.
Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налообложение, страхование, управление).

Фотографии объекта смотрите в разделе ФОТОГАЛЕРЕЯ.