Болгария. Обзор рынка - уровень ценСолнечный Берег
Самый популярный туристический курорт для бюджетного отдыха, проживание возможно только в летний сезон
Студии: 15 000 – 45 000 евро
Квартира с 1 спальней: 30 000 – 75 000 евро
Квартира с 2 спальнями: 50 000 – 85 000 евро
Квартира с 3 спальнями (пентхаус): 100 000 – 300 000 евро
Коттедж: 50 000 – 120 000 евро
Несебр
Включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО; на сегодняшний день, в самом городе новые жилые кварталы не строят – есть только вторичное жилье; новые застройки - район Черно Море, расположенный в 20 минутах от самого Несебра; проживание возможно круглогодично
Студии: 17 000 – 30 000 евро
Квартира с 1 спальней: 25 000 – 35 000 евро
Квартира с 2 спальнями: 45 000 – 55 000 евро
Квартира с 3 спальнями (пентхаус): 100 000 – 200 000 евро
Коттедж: 200 000 – 300 000 евро
Равда
Прежде всего – это молодежный и детский курорт с большой спортивной базой: парусный спорт, водные лыжи, виндсерфинг, каноэ, плавание; проживание возможно круглогодично
Студии: 17 000 – 24 000 евро
Квартира с 1 спальней: 30 000 – 35 000 евро
Квартира с 2 спальнями: 40 000 – 45 000 евро
Квартира с 3 спальнями (пентхаус): 50 000 – 80 000 евро
Коттедж: 100 000 – 150 000 евро
Святой Влас
Известен своими монастырями, а также микроклиматом, который благоприятен для лечения болезней легких, в т.ч. онкологии; крупнейший в Болгарии яхтенный порт; проживание возможно круглогодично
Студии: 28 000 – 40 000 евро
Квартира с 1 спальней: 35 000 – 60 000 евро
Квартира с 2 спальнями: 60 000 – 100 000 евро
Квартира с 3 спальнями (пентхаус): 100 000 – 300 000 евро
Коттедж: 200 000 – 300 000 евро
Бургас
Самый большой город в Юго-Восточной Болгарии и четвертый по численности населения в стране с большой русской общиной; проживание круглогодичное
Студии (очень мало, уже не строят): 25 000 – 40 000 евро
Квартира с 1 спальней: 28 000 – 60 000 евро
Квартира с 2 спальнями: 60 000 – 90 000 евро
Квартира с 3 спальнями (пентхаус): 200 000 – 300 000 евро
Коттедж: 200 000 – 400 000 евро
Варна
Портовый город-курорт, третий по численности населения в стране; климат близок к средиземноморскому; проживание круглогодичное
Студии: 30 000 – 40 000 евро
Квартира с 1 спальней: 45 000 – 60 000 евро
Квартира с 2 спальнями: 60 000 – 85 000 евро
Квартира с 3 спальнями (пентхаус): 100 000 – 300 000 евро
Коттедж: 200 000 – 400 000 евро
Если говорить о частном доме в деревне, то стоимость примерно одинакова по всей Болгарии – в среднем от 20 000 до 50 000 евро.
Если Вы хотите приобрести недвижимость для последующей сдачи внаем
Лучше сдаются студии - это однокомнатный апартамент, совмещенный с кухней, а так же всегда интересны квартиры с 1 спальней (кухня+гостиная и спальня). Все зависит от месторасположения, региона, комфортности и цены.
Цена аренды зависит от региона и близости к морю. Самая дорогая аренда в высокий сезон (май – сентябрь включительно).
- Северное Побережье: регион Варна и Золотые Пески и т.д. Цена аренды студии от 30 евро в сутки в сезон.
- Южное побережье: регион Солнечного Берега. Цена аренды студии от 15-20 евро в сутки в сезон. (Нужно помнить, что около моря – первая и вторая линии – расположены отели, затем жилые комплексы).
Со сдачей в аренду Вам помогут многие туристические агентства и агентства недвижимости, в т.ч. и те, через кого Вы покупали свой объект.
На какой срок реально сдать квартиру? В курортных регионах - только на сезон (май – сентябрь). Городская недвижимость, допустим в Варне, Бургасе - будет востребована круглый год. Но цена 150- 250 евро в месяц для Варны, и 100-200 евро для Бургаса (в зависимости от района).
