Недвижимость за рубежом | Европа | Америка | Страны Востока

Поиск по сайту

тел. +7 (495) 980 0368
post@tourestate.ru
Москва, Певческий переулок, дом 4, стр.1, 2 этаж. (м. Китай-Город)
+7 (495) 980 0368

БолгарияБолгария. Часто задаваемые вопросы

Начнем с участка ,имейте в виду пожалуйста что в Болгарии стандартно участки домов по 500м2 ,600м2 ,есть и до 1000 м2 но редко, а больше этого если по случайности продаются и соседние участки.

- Страховка дома - точную цифру вам не могу назвать ,так как зависит от страховой компании которую выберете и вида самой страховки ,есть очень разные варианты в зависимости от того что хотите чтоб включала ваша страховка.Приблизительно от 50Е в год .

- Налог на недвижимость 

- Если вы планируете приобрести самостоятельный дом то у вас будут затраты на :налог на недвижимость и вывоз мусора/они идут вместе и оплачиваются вместе /,вода и электричество по индивидуальным счетчикам

Электроэнергия: в стране установлены два тарифа – дневной (10 евроцентов за 1 kW/h)и ночной (5 евроцентов за 1 kW/h), вода стоит 1 евро /кубометр. Электричество и вода обходятся в сумму 50-100 евро в месяц. Большинство счетов можно оплатить в ближайшем банке или даже воспользоваться услугой автоматического снятия со счета.

Телефон - Месячный абонемент - 6 Евро. Кабельный Интернет - 12-16 Евро. Кабельное TV -7 -20Евро

Газа у нас почти нету ,страна слабо газифицирована.Имейте в виду что центрального отепления тоже нет на побережье , в домах люди при желании устанавливают локальное на свое усмотрение.
Пребывание в стране : После того как станете собственником недвижимости в Болгарии ,для пенсионеров процедура по получению вида на жительство облегченная ,подробнее посмотрите в приложенном файле "ВНЖ для пенсионеров в Болгарии" и "ПМЖ " в Болгарии ,потому что первоначально нужно пройти через визу Д ,ВНЖ и потом ПМЖ .

По оформлению сделки : Обычно как выглядит процедура покупки недвижимости :после того как выберете себе подходящую недвижимость нужно внести залог/предоплату в размере от 2000Е ,чтоб снять ее с продажи.Срок на окончательное оформление 30 дней .При оплате залога можно подписать и пред-договор в котором указываются все сроки оплаты и подробно описываемся недвижимость .У нас обычно его заключают когда есть длительная рассрочка ,если после залога следует быстрое оформление то не обязательно заключать пред-договор .Так как в Болгарии иностранцы не могут покупать землю ,а вы ищите самостоятельный дом с землей ,нужно будет открыть фирму и на нее оформить землю.Наш юрист может сделать это ,фирма реально будет неработающей ,потом будет нужно сдавать ежегодно нулевые отчеты.Если решите нанять бухгалтера ,то стоит это будет около 70-80Е в год чтоб подготовили отчетность .Стоимость открытия фирмы-адвокатские услуги около 300Е ,минимальный первоначальный капитал 1Евро.Срок 2-3 недели .

Затраты по приобретению недвижимости-в среднем они составляют 5% от цены вписанной в нотариальном акте. В них входит местный налог,нотариальные и гос.таксы. Это % которые платятся за переоформление во время самой сделки нотариусу-наличными в болгарских левах.

Кроме выше перечисленных налогаов и затрат,есть и такса обслуживания в комплексах если решите покупать дом в таком ,которая в среднем составляет с 8-12 евро за кв.м в год.

Счет в банке открывать нужно ,процедура не сложная и можно открыть обычный счет за 3-5Е в зависимости от банка,нужно предоставить загранпаспорт.
 

 

Могут ли иностранные граждане приобретать землю в Болгарии?

Иностранные граждане (физические лица) не могут владеть землёй в Болгарии (по Конституции). Юридические лица, т.е. иностранцы, которые являются собственниками  фирмы, зарегистрированной по болгарскому законодательству, могут покупать землю и владеть ей. 

 

Каковы особенности национальной кухни в Болгарии?

Цены в Болгарии на еду и вино невысокие. Особенно славятся таверны в народном стиле, в которых подаются национальные блюда, — они зовутся «механа». Располагаются они обычно в полуподвальных помещениях, в них играет «живая музыка».

Обед — основное время приема пищи у болгар.
Наиболее популярными болгарскими блюдами являются: «кебабчета» или «кебабче» (жареные мясные колбаски), «каварма» (мясной или овощной рулет), «дроб сарма» (отбивная печень ягненка с рисом и яйцом), «сарми» (фаршированные виноградные листья) и «кебаб» (мясо на вертеле). Для того чтобы попробовать разные сорта мяса, закажите ассорти «мешана скара». «Топчета супа» — это суп-пюре с фрикадельками, а «плакия» и «гювеч» — рыба и мясо, тушенные с овощами.
Вегетарианцам предлагается широкий выбор блюд из сыра ( «сирен»).
«Сирене по-шопски — сыр, яйцо и помидоры, запеченные в горшке.
«Банница» — запеченный сыр и шпинат, а «мекицас» — яичница с йогуртом, жаренная на растительном масле.
Знаменит болгарский йогурт. Оригинальным вкусом обладает суп «таратор» — холодный суп из кислого молока с огурцами и луком.
Болгария входит в первую пятерку производителей вина, как красного (Каберне, Мавруд, Мерло, Отел, Тракия и др.), так и белого (Шардоне, Галатеа, Мискет, Рислинг, Тамьянка).
Болгары придумали и «ракию» (сливовое бренди). Большим спросом пользуются болгарские фруктовые соки. Кофе, как турецкий, так и «экспрессо», продается везде, часто с соком. В жару хорош также «арьян» — освежающий напиток из воды и кислого молока.

 

Как добраться до Болгарии?

  • воздушный транспорт

Большинство туристов прибывают в Болгарию авиарейсами. Международные аэропорты есть в Софии, Пловдиве, Варне, Бургасе. На самолете в Болгарию можно долететь из Москвы в Софию рейсами „Аэрофлота“ и „Бългaрия Еър“ - полет длится 2 часа 55 минут. „Аэрофлот“ осуществляет рейсы 6 раз в неделю, „Бългaрия Еър“ 7 раз в неделю. Средняя стоимость билета 400 долларов, но часто бывают специальные предложения. Из Санкт-Петербурга в Софию „Бългaрия Еър“ осуществляет рейсы 1 раз в неделю - полет длится 3 часа 15 минут. Полеты в Софию производятся круглый год.

В Варну и Бургас из Москвы летают самолеты авиакомпаний „Сибирь“, „Атлант-Союз“, „ВИМ Авиа“, „Красноярские авиалинии“ - полет длится 2 часа 30 минут. Также есть чартерные авиарейсы из Новосибирска, Екатеринбурга, Уфы и других городов. Полеты в Варну и Бургас производятся с начала мая до конца сентября.
В Пловдив из Москвы летают самолеты авиакомпаний „Сибирь“, „Атлант-Союз“. Полеты производятся с конца декабря до начала марта. Через Софию можно долететь до Бейрута, Каира, Касабланки, Лагоса,
Ларнаки, Валетты, Нью-Йорка, Торонто, Туниса, а также многих европейских городов.
Из аэропорта „Враждебна“ в центр Софии можно доехать на автобусе №84, а после пересесть на трамвай № 2, 7, 14 и доехать до Железнодорожного вокзала. Из аэропорта Варна до центра города или до курорта „Золотые пески“ можно добраться на автобусе №409 (периодичность рейсов около 20 мин.).

  • железнодорожный транспорт

Из Москвы в Софию можно доехать на ежедневном поезде через Киев, Вадул-Сирет и Бухарест или на поезде через Киев, Кишинев, Унгены, Бухарест,который ходит 2 раза в неделю. В Софию поезд приходит утром на третий день.Существуют прицепные вагоны до Варны и Бургаса.

 

Каков климат в Болгарии?

В Болгарии четыре сезона в году и очень благоприятный климат, что и является одной из отличительных черт страны. Лето сухое и жаркое, а зимы холодные. Летняя температура в Софии приблизительно 28°С, a зимой около 3°С. Дневные температуры по черноморскому побережью около 27°С.

Благоприятная для здоровья температура воздуха и морской воды, ее низкая соленость, отсутствие опасных для здоровья представителей флоры и фауны, делают болгарское побережье, на котором действует почти 80 оборудованных пляжных территорий, одним из самых привлекательных мест для отдыха. А благодаря заснеженным горам и хвойным лесам, Болгария стала популярна среди туристов как зимний курорт, где снежный покров держится до 120 дней в году, а в высокогорных районах до 7-8 месяцев.

В живописной горной местности также находится множество лечебных и минеральных источников. Горные хребты в стране играют существенную роль в определении климата. Болгарию можно условно разделить на три климатические зоны. В северной Болгарии умеренно - континентальный климат.

 

Как осуществляется обогрев помещений в холодное время года, если отсутствует центральное отопление?

  • Сейчас рекомендуют устанавливать кондиционер инертного типа (тепло и недорого), примерно 50 евро в месяц в холодный сезон. Если квартира небольшая, обычно хватает одного кондиционера. Такие кондиционеры по расходам получаются даже дешевле, чем центральное отопление.
  • Можно при желании установить в квартире камин, стоит это от 300 евро. И тогда отопление будет стоить совсем дешево. 

 

 

  • Показать стоимость в: I $ I £ I I o
  • Текущий курс: 1 € = 69.7197 o
Заявка на подбор Звонок эксперта

Все новости

Подписаться на рассылку