Налоги/коммунальные платежи. Таиланд.Налоги
Ежегодного налога на собственность в Таиланде не существует.
Но есть группа налогов на передачу собственности. На данный момент эта группа налогов равна 6,3% от оценочной стоимости.
На вторичном рынке, как правило, эта сумма платится пополам между покупателем и продавцом.
В случае покупки новостройки, согласно условиям застройщика.
Свет и вода оплачиваются по счётчику.
При покупке нового жилья необходимо оплатить 200-300$ за установку счётчиков.
Если квартира в кондоминиуме, то нужно понимать, что так как квартира становится собственностью владельца, то вся общая територрия является общей собственностью всех владельцев квартир. Общая территория (парковка, бассейны, корридоры, сады...) является вашей собственностью, то и пользуется владелец квартиры всем этим бесплатно! Но за этой собственностью необходим уход, который ложится на плечи управляющей компании. Соответственно на это необходимы определенные средства. Оплачивается один раз в год, сумма варьируется.
Комунальные платежи варьируются от 1 до 2$ за 1 кв.м. в месяц.
Существует амартизационный фонд - 500-600 бат за 1 кв.м. единоразово. Используется в случае необходимости капитального ремонта здания.
