Недвижимость за рубежом | Европа | Америка | Страны Востока

Поиск по сайту

тел. +7 (495) 980 0368
post@tourestate.ru
Москва, Певческий переулок, дом 4, стр.1, 2 этаж. (м. Китай-Город)
+7 (495) 980 0368

ОАЭКак купить недвижимость. ОАЭ.

Граждане иностранных государств, не являющихся членами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива, имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность («фрихолд») только на специально оговоренных территориях: это практически вся территория «нового Дубая», включая районы Dubai Marina, The Palm Jumeirah, Emirates Living, Jumeirah Lakes Towers и др.

 

Процедура приобретения недвижимости в Дубае обычно проста и примено следующая:

1. Покупатель выбирает объект недвижимости, который он планирует приобрести.

2. Продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи, в котором отражаются все параметры сделки, такие как:

    стоимость приобретаемой недвижимости,

    дополнительные платежи, связанные со сделкой (комиссия агентов, платежи застройщику, регистрационный сбор, возмещение продавцу уплаченных наперед расходов на обслуживание и др.),

    срок, в течение которого должна быть завершена сделка купли-продажи,

    сроки и порядок осуществления расчетов,

    ответственность сторон, в случае невыполнения условий по договору.

3. При подписании договора купли-продажи с продавцом, покупатель вносит задаток (обычно 10% от цены приобретаемой недвижимости).

4. Продавец оформляет разрешение от застройщика на продажу своей недвижимости (No Objection Certificate, NOC), которое необходимо для регистрации сделки в Земельном департаменте Дубая.

5. После того, как разрешение на продажу получено, продавец и покупатель осуществляют регистрацию недвижимости на имя нового собственника в Земельном департаменте.

6. Обычно, именно в момент регистрации происходят и расчеты по сделке. 

 

Регистрация прав на недвижимое имущество в Арабских Эмиратах обязательна. Такой регистрации в соответствующем реестре подлежат: права собственности, долгосрочной аренды, залог недвижимого имущества и пр. По готовым и сданным в эксплуатацию объектам - собственник получает на руки регистрационное свидетельство на недвижимое имущество (Title Deed). По строящимся («оф-план») – первичный договор купли-продажи (Initial Contract of Sale).

Стоимость регистрации перехода права собственности составляет 4% от цены продажи плюс 4,000 дирхам ОАЭ (приблизительно $1,100) за услуги центра оформления сделок (DLD Trustee) плюс небольшой фиксированный платеж (зависит от типа регистрируемой недвижимости) за выдачу свидетельства.

 

  • Показать стоимость в: I $ I £ I I o
  • Текущий курс: 1 € = 72.1183 o
Заявка на подбор Звонок эксперта

Все новости

Подписаться на рассылку