Инвестиционный объект:
офисное помещение в Женеве, Швейцария

Коммерческое помещение расположено в современной резиденции, которая находится в престижном районе Женевы.

Здание выходит на набережную Сеуже (Seujet) и улицу Сен-Жан на севере.

Из-за естественного уклона уровень 4-го этажа со стороны набережной равен уровню первого этажа со стороны улицы Сен-Жан.

Именно этот уровень обеспечивает доступ к офисам. 

Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: магазины, банки, рестораны, паркинг и остановки общественного транспорта.

Помещение сдано в аренду и приносит постоянный доход.

Коммерческая площадь – 426 кв. м.

Коммерческое помещение находится в отличном состоянии.

Внешняя и внутренняя отделка выполнена с использованием высококачественных материалов и современных технологий. 

Офис, отремонтированный и оборудованный арендатором в 2011 году, имеет великолепный панорамный вид на весь левый берег, Альпы и Рону.

Идеально расположен в популярном районе, как жилом, так и деловом, напротив здания Forces Motrices, в непосредственной близости от центра города, площади Бель-Эйр, общественного транспорта, магазинов, школ и вокзала Корнавен.

Преимущества данного инвестиционного объекта

Выгодное расположение в одном из самых респектабельных мест Женевы, в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой, нахождение объекта в кантоне,

предлагающем отличные условия для размещения иностранного капитала, и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.

Аренда продлевается сроком на 10 лет, с 1 января 2021 г. по 31.12.2030 г. (с возможностью продления).

Основные финансовые показатели

Цена объекта – 3 700 000 CHF
Рентабельность – 4 %

Дополнительная информация

Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках.

Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как  на  физическое лицо, так  и на швейцарскую или иностранную компанию.

Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).