Испания
Лот № 015124240
Коммерческая недвижимость в Мадриде (Мадрид)
Категория
Вторичный рынок
Тип недвижимости
Коммерческая недвижимость
Площадь
237 м2
Ближайший аэропорт
Мадрид – 14 км.
| Другие фото объекта | О городе + Видео | Посмотреть на карте |
Описание объекта
∙ Коммерческое помещение, расположенное на улице Аточа в Мадриде;
∙ Площадь: 237 м2:
∙ 80 м2 на первом этаже;
∙ 137 м2 в подвале;
∙ 20 м2 между этажами;
∙ Имеет большую видимость;
∙ Текущая деятельность: Лицензия на кафетерию с розничной продажей хлебобулочных и кондитерских изделий с мастерской и дегустационным баром;
∙ Капитальные затраты инвестированы в декабре 2015 года в размере 60 000 евро на ремонт помещений;
∙ Запрашиваемая цена: 1,250,320 евро + налог;
∙ Магазин расположен на одном из лучших участков улицы Аточа, рядом с Пасео дель Прадо и Плаза Санта-Ана. Площадь с большим пешеходным движением и дорогой;
∙ Это район гостиниц;
∙ Администрацией спроектированы велосипедные дорожки и зеленые скверы.
Арендатор:
∙ Pannus является неотъемлемой франшизой в секторе хлебобулочных изделий, которая основывает свои продажи на самых разных эксклюзивных свежих продуктах, которые ежедневно производятся в торговых точках и с конкурентоспособными ценами.
∙ Это очень выгодный бизнес для предпринимателя, осуществляет много продаж, с высоким индексом потребления и высокой текучестью клиентов в течение дня.
∙ Основатели Pannus более 25 лет в секторе хлебопечения, во всех соответствующих аспектах развития бизнеса, от управления до деталей в распределении.
Ситуация аренды:
∙ Франчайзи PANNUS от 30/09/15.
∙ Продолжительность: 10 лет (30/09/25), начиная с 30/09/17. Обязательное соблюдение уведомление за 3 месяца.
∙ Валовой годовой доход: 48 962 евро.
∙ Чистый годовой доход: 47 631 евро.
∙ Обновление дохода: Ежегодный индекс потребительских цен.
∙ Расходы: НДС (710 евро в год) и расходы сообщества владельцев (495 евро в год), TRU (€ 126 / год).
∙ Депозит за 2 месяца аренды.
∙ Субаренда- нет
Sup. s/r 100 m2
Sup. b/r 137 m2
Sup. Total 237 m2
Precio Solicitado 1.250.320
Precio/m2 5.275,61
Renta Neta 47.631 €
Renta/m2/mes 16,75 €
Yield (NIY) 4,00%
Вы можете также оставить заявку, и мы подберем дополнительные объекты под Ваш запрос!
Сервисы
Кредит (Ипотека)
60%
Ипотека до 60% от стоимости, под 3,15%-3,50% годовых! До 25 лет!
Online консультация
Эксперт по недвижимости
Павловская
Ксения
+7(495) 980-03-68 (доб.241)
+7(985)4473900(Viber/WhatsApp)
ksenia-tte
Визовая поддержка
Малая
Татьяна
233688558
