ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИДЕЙНОГО ПРОЕКТА „МАРИНА ВАЛПАРАИСО“ Идейный проект „Марина Валпараисо” расположен в регионе Сарафово, являющемся курортнымкварталом города Бургас. Близость к курортам - Поморие, Несебр, Святой Влас и Солнечныйберег обеспечивает Сарафово доступ к хорошо развитой дорожной инфраструктуре. Основная концепция „Марины Валпараисо“ сосредоточена в создании комплекса смешанного типа с пристанью, предназначенной для яхт –стоянки, где будут припаркованы лодки и яхтыдля прибрежныхи международныхплаваний, водных видовспорта, туризма и развлекательныхпрограмм в северной части кв.САРАФОВО, Община Бургас, в местности „Манастирското”. Его месторасположение предусмотрено нахолме на самом берегу Черного моря, откуда открывается вид на весь Бургасский залив, Созополь, Поморие и великолепные возвышения горы Странджа. Непосредственная близость к бургасскому аэропорту и прибрежной магистрали, небольшое расстояние в 7 км к северо - востоку от центра города и стратегическая позиция, связывающая его с известными курортами по южномучерноморию делают проектаттрактивным, как для цели проживания, так и для туристической дестинации для любителей водных развлечений и морского туризма. Для почитателей яхтинга предусмотрено оборудование по самым високим европейским и мировым стандартам с портовыми сооружениями позволяющими использование электричества, воды, кабельного телевидения и интернета накаждомстояночномместена пирседля болгарских и иностранных плавательных судов. С целью развития яхтенного туризма на территории и акватории пристани „Марина Валпараисо” будет функционировать также и Яхт клуб, который дополнительно будет позволять и упрощать проведение и организование регат, водных видовспорта и развлекательныхпрограмм. К строительству яхтенной пристани с необходимой прилежащей технической и социальной инфраструктурой, предусмотрена и заправочная станция,которая будет обслуживать как плавательные средства, так и граждан и гостей Бургаса. Для поддержки, эксплоатации и зимовки яхт, в проект включено строительство высокотехнологичного сухого дока и амбаров. Первоначальная идея о проекте не включает строительства апартаментной части для проживания, но в ответ на рыночный спрос за последние несколько лет, считаем что ее создание рекомендательно с целью достижения более хороших финансовых показателей и удовлетворения всех требований на рынке. Имея в виду большой спрос на апартаменты для круглогодичного пользования русским рынком, считаем что местоположение проекта позволяет их строительство и пользование 12 месяцев в году. Считаем, что строительство самостоятельной яхтенной пристани, не принесло бы своим инвесторам достаточного прихода и рентабельности. Наш опыт показывает, что успешными на рынке являются комплексы смешенноготипа, предлагающие своим владельцам и гостям полный пакет услуг. Для этой цели наша актуализированная идея включает строительство не только апартаментной части для круглогодичного пользования, но и строительство комплекса гостиничного типа класса „люкс” с бассейном и Спа центром, располагающего полным набором туристических услуг для гостей комплекса и владельцев яхт. Предусмотрено также и наличие клиники для медицинских и эстетических процедур, парковки, торгового центра, современного развлекательного центра,общественного здания, офисов и множества ресторанов и заведений. В общественном здании будут размещены Таможня, Пограничная полиция и Администрация, которые будут обслуживать пристань. Строительство комплекса с собственной яхтенной пристанью повысило бы в несколько раз стоимость инвестиций, а также и цен, по которым будут продаваться данные продукты и услуги. К настоящему моменту на территории Республики Болгарии нет построенной яхтенной пристани, которая могла бы действовать круглогодично. Яхтенная пристань в Святом Власе функционирует сезонно, из-за своего географического местоположения и климатических условий. Местонахождение идейного проекта „Ма