Недвижимость за рубежом | Европа | Америка | Страны Востока

Поиск по сайту

тел. +7 (495) 980 0368
post@tourestate.ru
Москва, Певческий переулок, дом 4, стр.1, 2 этаж. (м. Китай-Город)
+7 (495) 980 0368



Дом престарелых в Англии гарантированная доходность 8%

26/07/2018

Дом престарелых в Англии с рейтингом 9,9 за 1 700 000 фунтов. Фиксированная доходность 8-10%

28 апартаментов, каждый имеют собственную ванную комнату;

Гарантированная доходность по договору с оператором: 8% в 1 и 2 год, 9% в 3 и 4 год и 10% с 5 по 10 год;

Ежегодные выплаты;

Гарантированная опция обратного выкупа через 10 лет за 115% от начальной стоимости;

Расположение дома: (точка на карте: https://goo.gl/maps/Rcgkcod86uz);

1 час на автомобиле от Манчестера и от Ливерпуля;

Условия покупки – инвестор получает свидетельство долгосрочной аренды Leasehold Title Deed на 999 лет;

Дом уже сдан и находится под управлением оператора;

Дом лицензирован CQC и получил оценку “Good”;

Рейтинг дома на сайте carehome.co.uk – 9,9 баллов;

Получил награду как один из 20 лучших домов престарелых на северо-западе Англии;

Текущий оператор уже поднял рейтинг дома с “Inadequate“ на “Good” и хочет дальше улучшать его.

Для этого планируется провести реновацию дома, которая позволит увеличить стоимость проживания для постояльцев в среднем с £600 до £750 в неделю.

Привлекаемые инвестиции £1 700 000 уже включают стоимость реновации, которая составит £200 000. Кроме того, эта сумма включает юридические расходы и налог на покупку недвижимости.

Инвестору предлагается стратегия инвестирования на 10 лет, в течение которых он получит £ 1 598 000 от сдачи дома в аренду оператору и £ 1 955 000 на выходе из инвестиции. Итого за 10 лет прибыль составит £ 3 553 000, а ROI = 209%.

http://www.tourestate.ru/estate/britain.html

  • Показать стоимость в: I $ I £ I I o
  • Текущий курс: 1 € = 74.3332 o
Заявка на подбор Звонок эксперта

Все новости

Подписаться на рассылку