Недвижимость за рубежом | Европа | Америка | Страны Востока

 

тел. +7 (495) 980 0368
post@tourestate.ru
Москва, Певческий переулок, дом 4, стр.1, 2 этаж. (м. Китай-Город)
+7 (495) 980 0368



Жилье в Европе будет дорожать ближайшие 3 года

03/08/2015

Позитивные изменения в экономике и выгодные условия по ипотечным кредитам стали главными факторами роста цен на жилье на большинстве крупных европейских рынков недвижимости. Об этом говорится в исследовании международного рейтингового агентства Standard & Poor’ s (S&P), в котором даются анализ текущего состояния рынков жилья и прогнозы на ближайшие три года.

Цены на жилье в 2015 году, по данным S&P, росли и продолжат свой рост практически во всех странах Еврозоны и вне ее. «Ультранизкие процентные ставки подстегивают улучшения, даже на рынках жилья, которые наиболее сильно пострадали от финансового кризиса. Исключением являются Франция и Бельгия, где стоимость квадратных метров снижается, а также Италия, где показатели остаются на уровне прошлого года», — говорится в отчете рейтингового агентства.

Изменение номинальных цен на жилье на крупнейших рынках недвижимости Европы,
% к предыдущему году

РЕГИОН

2013

2014

2015-ПРОГНОЗ

2016-ПРОГНОЗ

2017-ПРОГНОЗ

Бельгия

1,2

0,7

- 2

- 0,5

2

Франция

- 1,9

- 2,5

- 3

0

3

Германия

5

2,8

5

4,5

3,5

Ирландия

5,9

16,2

9

5

3

Италия

- 5,3

- 2,9

0

2,5

3

Нидерданды

- 4,3

2,2

3

3,5

2,5

Португалия

0,4

1,9

4

3

2

Испания

- 1,6

0

2,5

2,5

4

Швейцария

0,8

0,1

1,5

1

0,5

Англия

5,4

10

7

5

2,5

 

Наибольший рост в этом году в Еврозоне прогнозируется на рынке жилья в Ирландии — 9%. За ней следуют Германия (5%), Португалия (4%) и Нидерланды (3%). Испанские цены на жилье также вернуться к росту (на 2,5%) после их глубокого падения из-за финансового кризиса. В течение трех ближайших лет наибольшая динамика роста ожидается в Германии, где цены в рынке жилья продолжать увеличиваться: на 4,5% в следующем году, и на 3,5% — в 2017-ом. Таким образом, сохранится тенденция последних шести лет, в течение которых стоимость жилья в стране выросла в среднем на 20% (в семи крупнейших городах Германии — на 46%).

 

В тоже время в Standard & Poor’ s ожидают падение цен на жилье по результатам 2015 года во Франции и в Бельгии — на 3% и 2%, соответственно. «Французский рынок жилья по-прежнему испытывает влияние высокого уровня безработицы. В Бельгии проблемы являются следствием сокращения налоговых льгот по ипотечным кредитам», — сообщается в исследовании. Рост в этих странах эксперты прогнозируют не раньше 2017 года.

 

В европейских странах вне Еврозоны ситуация следующая: в этом году цены в Швейцарии вырастут на 1,5%. В 2016 и 2017 годах — на 1% и 0,5% соответственно. На популярном у российского истеблишмента рынке Великобритании цены на жилье в этом году увеличились на фоне экономического роста, снижения показателей безработицы и низких процентных ставок по жилищным кредитам. «Мы прогнозируем, номинальные цены на жилье в Великобритании будут продолжать расти — на 7% в этом году, на 5% в 2016 году и 2,5% в 2017 году», — говорится в отчете рейтингового агентства.

  • Показать стоимость в: I $ I £ I I o
  • Текущий курс: 1 € = 70.4111 o
Заявка на подбор Звонок эксперта

Все новости

Подписаться на рассылку