Местоположение

Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.

Площади
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м.
- Логистическая площадь 10 426 кв. м
- Офисное помещение площадью 2 813 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей

Арендаторы

В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.

Основные финансовые показатели

Рентабельность

Цена объекта 15 390 000 CHF
Арендный доход (в год)  1 640 000 CHF
Рентабельность 10,66 %
Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  60%  от стоимости  объекта 26,64 %

Финансирование

Цена объекта 15 390 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF
Размер кредита 9 234 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %

При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.