Недвижимость за рубежом | Европа | Америка | Страны Востока

 

тел. +7 (495) 660 2466
post@tourestate.ru
Москва, Певческий переулок, дом 4, стр.1, 2 этаж. (м. Китай-Город)
Поиск по городу

ШвейцарияШвейцария


Лот № 002105

Вилла в Женеве (Кантон Женева)

Данный объект продан


Перейти к поиску актуальных предложений в этом городе

Вернуться в начало
Cтоимость

8 500 000 € (8 500 € /м 2)

Категория

Вторичный рынок

Тип недвижимости

Вилла

Площадь

1000 м2

Площадь участка

100000 м2

Количество спален

24

Количество ванных

24


Вилла в Женеве (Кантон Женева / Швейцария)
Другие фото объекта О городе + Видео Посмотреть на карте

Описание объекта

Предлагается  к продаже  эксклюзивный  инвестиционный объект: роскошный замок, построенный в XIX веке в классическом стиле. Великолепное поместье, являющееся историческим памятником культуры,  возведено известным политиком - бароном Жиро дэ Леном и представляет большой потенциал в качестве жилого или туристического объекта.

Местоположение:

Поместье находится во Франции, в департаменте Эн, в 10 минутах езды от Женевы. Отличная транспортная доступность,вся необходимая инфраструктура находится поблизости. В 500 м от замка находится один из самых элитных гольф-клубов региона, а в 2 км от него расположена горнолыжная станция.

Описание:

Уютное поместье расположено в живописном месте, на территории более 10 га, и окружено хорошо ухоженным частным садом и природным заповедником с секвойями, елями и столетними дубами, на территории которого также живут несколько лошадей и диких оленей.

Великолепный замок сохранил в своем интерьере очарование эпохи XIX века: дубовый паркет, лестницы из ореха, зеркала в позолоченных рамах, элегантную мебель, ковры и гобелены.

Изысканный дизайн, потолки высотой 4 м  и  большие панорамные окна обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Из окон и террас замка открываются замечательные виды на горные массивы Монблан и Мон Юра.

Прекрасный замок включает в себя 5 уровней:

- цокольный этаж состоит из: винного погреба и хозяйственных помещений

- 1-й этаж состоит из: просторной гостиной, обеденного зала и офисного помещения

-2-й этаж состоит из: просторной гостиной, солнечной террасы, 6 уютных спален с мраморными каминами и ванными комнатами

3-й этаж состоит из: 9 спален с ванными комнатами и сауны;

4-й этаж состоит из: просторной гостиной, 9 спален с ванными комнатами с мраморными каминами и с выходами на террасу, расположенную на крыше.

Классическая архитектура замка, элегантная мебель и высокие потолки помогают сохранить очарование эпохи XIX века, а уникальное  сочетание изысканного  французского стиля с  современными удобствами гарантирует высокий уровень жизни и максимум комфорта.


Возможные цели использования поместья:

 Использование замка в существующем состоянии без дополнительных преобразований

 Возможность строительства на территории площадью 2 800 кв. м. 7-ми апартаментов класса «люкс» общей площадью 842 кв. м. и элитной виллы. На данный момент на этой территории находятся 2 дома, которые возможно снести. В настоящее время уже получены необходимые разрешительные документы, соответственно проект может быть начат в ближайшее время.

 Переоборудование  здания в элитный отель площадью 3 500 кв. м., состоящий из 14 номеров класса «люкс». Существует возможность получения разрешения  для строительства клиники, SPA комплекса с велнесом,  использования парка в туристических, оздоровительных или общественных целях.

Потенциал данного инвестиционного объекта:

Выгодное расположение в непосредственной близости от Женевы,  в округе с отлично развитой инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного  объекта и  создают отличную возможность для его  дальнейшего развития.


Площади:

Площадь замка – 1 000 кв. м
Площадь прилегающего  земельного участка  – 10 га
Площадь лесного парка - 10 000 кв. м.
Площадь туристической зоны – 20 000 кв. м.

Цена – 8 500 000 EUR


Финансирование:

Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок  - до 25 лет
Процентная ставка -  1,8 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально

Дополнительная информация

 Приобретение объекта недвижимости во Франции - надежная форма инвестирования. Франция  - одна  из  немногих  стран, всегда   сохранявших  привлекательность   своих активов  для  иностранных  инвесторов во времена  экономических спадов,  это  страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой,  надежно  защищающими  право  собственности. Таким образом, покупка отеля во Франции дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках.

  Популярность отдыха в регионе Леманского озера растет с каждым годом; мягкий климат, великолепная природа, высокоразвитая туристическая инфраструктура, отличное качество обслуживания привлекают в этот регион все больше туристов из разных стран мира, что обеспечивает высокую круглогодичную заполняемость отелей.



Вы можете также оставить заявку, и мы подберем дополнительные объекты под Ваш запрос!



  • Показать стоимость в: I $ I £ I I o
  • Текущий курс: 1 € = 100.2704 o
Заявка на подбор Звонок эксперта

Все новости

Подписаться на рассылку