Laufen
Цена: 1.590.000 €
Тип объекта: Многоквартирный дом
Год постройки: 1902
Другие данные:
Подлежит начислению комиссионных: Да • Комиссионные: 7,14% вкл. НДС • Последняя модернизация/ ремонт: 2009 • Качество отделки: Повышенное • Общая площадь: 370,28 кв.м • Жилая площадь: 277,17 кв.м • Производственная площадь: 93,11 кв.м • Количество этажей: 4 • Терраса: 1 • Охраняемый памятник • Подвал: с частичным подвальным помещением • Состояние: Реконструирован • Отопление: Пол, Центральное отопление • Тип отопления: Тепловой насос
Предлагаем на продажу доходный дом - первый дом на немецко-австрийской границе! (Защищен статусом памятника архитектуры)
Дом на 4 единицы. На первом этаже расположено действующее кафе (доход с аренды ок. 1.180 €/мес нетто) с солнечной террасой величиной ок. 25 м².
Верхние этажи на данный момент пустуют. Возможно следующее использование:
- Коммерческие идиницы поэтажно (например офис, врачебный кабинет, адвокатская контора)
- Квартиры поэтажно. Частично уже внесены корректировки в поэтажные планы (например, санузлы)
- Также можно разделить каждый этаж на 2 части и создать 6 квартир, которые можно в дальнейшем сдавать в аренду
Площади:
Кафе (первый этаж+подвал): 93,11 м²
Офис: 88,63 м²
Квартира: 86,12 м²
Квартира: 102,42 м²
Дом был капитально отремонтирован вплоть до подвала. Была обновлена вся инфраструктура объекта. Результат - уникальный репрезентативный объект, как пример успешной реконструкции памятника архитектуры!