Новопостроенное жилое здание с апартаментами, магазинами и гаражами в г. Поморие, в 450 м от моря, в близости от бальнеологических комплексов Преимущества -Отличное местоположение в 450 м от моря; -В близости от реабилитационных и Спа-центров; -Качественное строительство; -Здание введено в эксплуатацию в 2022 г. Местоположение Поморие – живописный черноморский город с населением около 13 500 человек, расположенный в 20 км севернее Бургаса. Это популярный морской и бальнеологический курорт, предпочитаемое место для семейного отдыха. Пляжная полоса Помория растянулась в длину на 7 км. Мелкое и пологое морское дно без рифов и холодных течений позволяет безопасное купание и идеально подходит для маленьких детей. Кроме этого Поморие является самым крупным грязелечебным курортом в Болгарии. Соленое Поморийское озеро богато ценной лугой, с помощью которой в современных бальнеоцентрах лечат ряд заболеваний. Описание недвижимости Здание построено на участке 871м2, на цокольном этаже расположены роскошный подъезд-фойе, 6 кладовок, 5 гаражей, офис и 13 магазинов. С 1-го по 6-й жилые этажи размещены студии и апартаменты с одной спальней площадью от 46,78 м2 до 74,92 м2. Характеристики строительства -Фасад – монолитная сталебетонная конструкция, кирпичная кладка внешних и внутренних стен. -Тепло и гидроизоляция; -Облицовка натуральным камнем „травертин“ цокольного этажа и комбинация австрийской вентилируемой обшивки „верзалит“ и минеральной силиконовой штукатурки на остальных этажах. -Общие части здания - полная отделка, стены - камень "Травертин" на цокольном этаже, остальные этажи - водоотталкивающая и устойчивая к ультрафиолету штукатурка "Тракон"; пол - керамогранит, лестница - натуральный гранит (цельные ступени); -Крыша - гидроизоляция; -Террасы - гидроизоляция, керамогранит, перила - алюминий -Окна - окна ПВХ 5-камерные, цвет "золотой дуб"; -Водоснабжение и канализация - по проекту, с установленными счетчиками воды -Электромонтаж - по проекту, внутренний электромонтаж до выключателей и розеток с установленными осветительными приборами -Установка домофона, кабель для телефона и интернета, внутренняя кабельная сеть до выхода -Входные двери - металлические; -Межкомнатные двери - МДФ; -Лифт – электрический, с роскошной кабиной. Стандартная отделка апартаментов: -Коридор: напольное покрытие – плитка, стены и потолок – краска; -Санузел: напольное покрытие – плитка,стены – кафель и штукатурка, потолок – штукатерка, смеситель, душ; раковина, аксессуары, унитаз, бойлер; -Гостиная/спальня: напольное покрытие – плитка/ламинат, стены и потолок – краска; -Кухонный бокс: напольное покрытие – плитка, стены и потолок – краска. Такса поддержки Собственники будут платить за содержание здания при оформлении нотариальных актов, такса поддержки будет рассчитываться следующим образом: 0,40 лв. (без НДС) за м2 в месяц Такса поддержки будет включать: - Уборка и уход за прилегающей к зданию территорией; - Уборка и уход за общими и общественными частями здания; - Освещение общих частей здания; - Устранение повреждений общих частей здания - Обслуживание лифта и оплата электроэнергии для мест общего пользования и лифта и т.д. Сроки строительства Здание введено в эксплуатацию в январе 2022 г. (Акт 16) Схема оплаты - депозит - 2000 Евро -первый взнос – 50% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора, с вычетом депозита – сроком до 30 дней после подписания предварительного договора -второй взнос – 20% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора – сроком до 3-х месяцев после первого взноса -третий взнос – 20% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора – сроком до 3-х месяцев после второго взноса -четвертый взнос – 10% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора – при подписании нотариального акта *схема оплаты гибкая и может меняться индивидуально Комиссия от покупателя: 3%